Guía para comprar tu primera vivienda en Zaragoza paso a paso
Todo lo que necesitas saber si vas a comprar casa por primera vez
Comprar tu primera vivienda es uno de los pasos más importantes que vas a dar en tu vida. Y si es en Zaragoza, queremos ayudarte a que ese proceso no sea un caos, sino una experiencia clara, tranquila y con sentido.
En Innova Inmobiliarios acompañamos cada año a decenas de personas que compran su primera casa, y sabemos las dudas, nervios y preguntas que surgen en el camino. Por eso hemos preparado esta guía con todo lo que necesitas saber para comprar tu primera vivienda en Zaragoza paso a paso.
Paso 1: Define tu presupuesto real
Antes de enamorarte de un piso, es clave saber cuánto puedes permitirte gastar. Para ello:
- Habla con tu banco o gestor financiero sobre cuánto podrías conseguir de hipoteca.
- Calcula tus ahorros y ten en cuenta que necesitas entre 10% y 13% extra para cubrir gastos (notaría, registro, impuestos…).
- Piensa en tu cuota mensual ideal y sé realista con tu economía a largo plazo.
Paso 2: Elige zona y tipo de inmueble
Zaragoza ofrece muchos barrios diferentes, cada uno con su estilo, precios y ventajas. ¿Quieres algo céntrico? ¿Prefieres un barrio tranquilo y familiar? ¿Necesitas garaje o terraza?
Nuestros barrios más solicitados por compradores primerizos:
- Delicias y La Almozara: buena conexión y precios más accesibles
- Actur: zonas amplias, ideal para familias
- Romareda y Universidad: céntricos, pero más caros
- Miralbueno y Valdespartera: más nuevos, con zonas verdes
Paso 3: Empieza la búsqueda con un agente de confianza
Puedes buscar en portales inmobiliarios, pero lo mejor es hacerlo acompañado de una inmobiliaria que entienda lo que necesitas. En Innova:
- Te ayudamos a filtrar opciones reales según tu presupuesto y tus preferencias
- Te explicamos todo con claridad
- Nos aseguramos de que el inmueble esté en buen estado y con la documentación correcta
- Te acompañamos durante todo el proceso de principio a fin
Paso 4: Revisa bien la documentación
Una vez encuentres el piso ideal, toca asegurarse de que todo esté en regla:
- Que el inmueble no tenga cargas
- Que la comunidad esté al día
- Que el certificado energético esté disponible
- Que haya planos y escrituras claras
Paso 5: Reserva y firma del contrato de arras
El contrato de arras es el compromiso previo a la compraventa. Se suele entregar una señal (entre el 5% y 10%) que garantiza la operación y fija las condiciones. Te ayudamos a revisar bien las cláusulas y que todo quede claro antes de firmar.
Paso 6: Trámites bancarios y notaría
Con el contrato firmado, llega el momento de:
- Formalizar tu hipoteca
- Fijar la fecha de firma en notaría
- Preparar todos los documentos (DNI, ingresos, impuestos…)
- Coordinar con el notario y el vendedor
No te preocupes: nosotros te guiamos paso a paso y estamos presentes el día de la firma.
Paso 7: ¡Entrega de llaves y cambio de titularidades!
¡Ya tienes casa nueva! Pero aún faltan algunos trámites:
- Cambiar los suministros (luz, agua, gas)
- Notificar el cambio de propiedad en el Ayuntamiento
- Hacer mudanza (y decorar a tu gusto 😊)
En Innova te seguimos acompañando incluso después de firmar, porque tu tranquilidad también es parte de nuestro trabajo.
Consejos extra si compras por primera vez
- Haz todas las preguntas que necesites. ¡Ninguna es tonta!
- No te dejes llevar solo por la estética: mira distribución, orientación, vecindario…
- Compara, pero no te bloquees. La casa perfecta no existe, pero sí la que encaja contigo.
- Confía en profesionales que te acompañen y no te metan prisa.
¿Listo para comprar tu primera vivienda en Zaragoza?
En Innova Inmobiliarios te acompañamos en cada paso, sin prisas, sin presión y con un equipo que entiende que estás tomando una gran decisión.
Escríbenos o llámanos para empezar la búsqueda con nosotros:
info@innovalm.es
976 20 06 48
C. de Don Jaime I, 32 Duplicado, Casco Antiguo, 50001 Zaragoza